Согласно данным Росстата, к началу 2023 года в России насчитывалось более 20 тыс. туристических объектов, включая базы отдыха, кемпинги, туристические комплексы, санатории и другие объекты отдыха и оздоровления. Популярность баз отдыха в России обусловлена не только красивыми местами и возможностью заняться различными видами активного отдыха, но и доступностью и относительно низкой стоимостью отдыха.

Кроме того, базы отдыха часто предлагают различные услуги, такие как бассейн, сауна, баня, спортивные площадки, а также всяческие развлекательные программы и мероприятия, которые позволяют сделать отдых более интересным и разнообразным.

Целевая аудитория баз отдыха в России зависит от ряда факторов, таких как месторасположение, инфраструктура и услуги, а также стоимость проживания. Однако, чаще всего к потенциальным клиентам относятся:

Как и в любом бизнесе тут существует много нюансов, рассмотрим основные.

Данные минусы можно переквалифицировать в плюсы:

У базы отдыха может быть любой формат – от курортного, до формата эко-базы. Здесь практически все зависит от месторасположения и размера начальных инвестиций.

Если у Вас еще нет опыта в ведении подобного бизнеса - стоит рассматривать вариант аренды базы отдыха, для минимизации рисков с финансами. После выбора арендуемой базы отдыха можно определяться с ее концепцией.

Наиболее выгодный формат базы отдыха – семейный. Целевая аудитория у данной концепции - от маленьких детей до пенсионеров, что поможет приносить стабильный доход. Преимуществом семейного формата для людей является то, что он предполагает безопасную и спокойную обстановку, в которой семьи могут наслаждаться своим временем вместе.

Организационно-правовая форма бизнеса для базы отдыха может быть как ООО, так и ИП. Однако при оформлении ИП необходимо учитывать, что лицензию на продажу крепкого алкоголя получить не удастся.

Для регистрации необходимо предоставить следующие документы и сведения:

Если база отдыха занимается предоставлением услуг в области гостиничного бизнеса и предоставляет проживание для туристов, то соответствующий код ОКВЭД будет 55.10 "Деятельность гостиниц и аналогичного размещения".

Если же база отдыха также предоставляет услуги по организации досуга, спортивным мероприятиям, экскурсиям и т.д., то дополнительно может быть использован код ОКВЭД 93.29 "Деятельность развлекательная прочая, не включенная в другие группировки".

ОКВЭД 55.52 для предоставления услуг питания в буфете.

В общем, код ОКВЭД зависит от конкретного вида деятельности базы отдыха, поэтому рекомендуется уточнить его в соответствующих органах государственной статистики или в бухгалтерской компании.

Сперва Вам необходимо определится с местом: у моря, у озера, в центре города, в лесу и прочее.

Ознакомьтесь с предложениями в интернете, выберите наиболее подходящий вариант. На что следует обратить внимание:

Перед заключением договора аренды уточните с владельцем все детали, такие как стоимость, срок аренды, возможность выкупа базы, оговорите все правила и нюансы. Проверьте состояние помещений и оборудования. Договоритесь о возможном ремонте, перепланировках или достройках если есть такая необходимость. Пропишите все эти нюансы в договоре. Для Вашей безопасности - воспользуйтесь услугами профессионального юриста.

Качество обслуживания гостей зависит от уровня профессионализма и дружелюбности персонала. Гости ожидают, чтобы сотрудники были готовы ответить на их вопросы и оказать помощь в любых ситуациях. Наличие опытного и дружелюбного персонала, который может реагировать на запросы гостей, повышает уровень удовлетворенности гостей.

В связи с сезонностью данного бизнеса, в зимний период времени персонал можно будет сокращать.

На среднюю по размеру базу отдыха с кафе потребуются:

В связи с сезонностью данного бизнеса, в зимний период времени персонал можно будет сокращать.

Необходимо ориентироваться на свою целевую аудиторию. В нашем случае это семьи с детьми и пожилые люди.

Не жалейте средства на маркетинговую кампанию. Для скорой раскрутки Вашего бизнеса выделите 50 000 руб. на рекламу сразу, а после, ежемесячно не менее 15 000 руб.

Для расчета примерных первоначальных вложений за пример возьмем базу отдыха, расположенную в Краснодарском крае, станица Неберджаевская. На момент написания данной статьи, в интернет-сервисе Авито размещено объявление о сдаче в аренду базы отдыха площадью 750 м. кв. За 150 000 руб. в месяц предлагается: гостиница на 11 номеров; крытая летняя терраса; кафе;

3 сауны и 4 бассейна; зона отдыха; парковка. Так же в стоимость аренды входят: сплит-системы в каждом номере; жк телевизоры.

То есть, за 150 000 руб. в месяц у Вас уже готовый бизнес. Вы, конечно, можете обновить ремонт, приобрести дополнительное оборудование, мебель – это уже по Вашему желанию.

Так как в гостинице 11 номеров, рассчитанных 2-3 человека, потребуется закупить минимум 33 комплекта новой посуды, полотенец, а также постельное белье (минимум 20 комплектов).

Кафе можно сделать в виде столовой с раздачей, так вы сэкономите на официантах. Необходимая техника, оборудование на кухне, а также столы и стулья в зале, обычно входит в стоимость аренды, Вам нужна лишь линия раздачи, холодильник и подносы. Линия раздачи может быть б/у в состоянии новой, ее цена начинается от 120 000 руб. Холодильный шкаф для напитков и продуктов б/у - 30 000 руб. Подносы 50 шт. – 6 600 руб. Замена посуды – 35 000 руб.

Заранее составьте меню и согласуйте его с поваром. На закупку сырья и продуктов выделите примерно 100 000 руб. (цена зависит и от Вашего меню, и от цен на продукты у поставщиков в Вашем регионе).

Итого, на открытие столовой понадобится примерно 300 000 руб.

Для обеспечения чистоты и порядка в номерах и на территории позаботьтесь о бытовой химии и средств для уборки, глажки, стирки. Можно заключить договор с химчисткой, что облегчит задачу Вашим горничным. В среднем прачечная берет 480 руб/партия (4 кг.) В среднем это 25 000 руб./месяц. Инвентарь для бытовой уборки и бытовая химия (с запасом) в среднем обойдется в 30 000 руб.

Предположим, из 11 номеров у вас забронировано 6. В каждом номере проживает 2 человека. Только с проживания Ваш доход составит 21 000 руб. Трехразовое питание – 14 400 руб. Бассейн – 1800 руб. Сауна с минимальным временем аренды от 2х часов примерно – 2800 руб. в сутки. Парковка – 1200 руб. Итого в сутки доход составит 41 200 руб. Это на начальном этапе с неполным размещением.

Учитывая сезонность данного бизнеса, возьмем данный доход за средний показатель в год. Ежемесячный доход составит 1 277 200 руб.

По мере развития Вашего бизнеса добавляйте и расширяйте спектр своих услуг, для привлечения новых клиентов.

Примерный список ежемесячных расходов.

Так как базы отдыха пользуются большим спросом у населения этот вид бизнеса относится к высокорентабельным. Учитывая, что мы не вкладывали большие деньги в постройку или покупку помещения и участка, риски потери личных средств значительно снизились.

При среднем доходе в 1 277 200 руб. в месяц и ежемесячными расходами в 1 083 590 в месяц, чистая прибыль составит 193 610 руб. Ежегодная чистая прибыль – 2 323 320 руб. Итого срок окупаемости составит 5 месяцев.

Несмотря на высокую рентабельность и быстрый срок окупаемости нужно учитывать главные риски.

Помимо того, что этот бизнес несет пользу людям, дарит им хорошее настроение и укрепляет здоровье, он способен приносить стабильный доход. Важно грамотно составить бизнес-план, найти клиентов и поставить себе цель – приносить людям счастье и позитив. Смотрите на этот проект творчески и с душой, тогда высокая прибыль не заставит себя долго ждать.

Александра Костенко (c) www.openbusiness.ru - портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса